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Rua Emidio Beruto, 240

Belo Horizonte · Cinquentenário · Rua Emidio Beruto · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
36–150 m²
Escola mais próxima
373m
Parque mais próximo
285m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Emidio Beruto, 240

Transações registradas em Rua Emidio Beruto, 240

Transações (12)

Valores medianos em Rua Emidio Beruto, 240

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Emidio Beruto, 240

Volume de transações em Rua Emidio Beruto, 240

3

Média de 3.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Emidio Beruto, 240

Tipo de imóvel em Rua Emidio Beruto, 240

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

84%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Emidio Beruto

Nº 156
12 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Emidio Beruto, 240, no bairro Cinquentenário registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 16%.

Ficha do edifício na Rua Emidio Beruto, 240

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 36 a 150 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Emidio Beruto, 240

O edifício fica a 373m da escola mais próxima, 285m do parque mais próximo, 93m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Emidio Beruto, 240

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 84% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.