Rua Emilio Riccaldoni, 32
Belo Horizonte · João Pinheiro · Rua Emilio Riccaldoni · 17 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–55 m²
Escola mais próxima
Colégio Salesiano (496m)
Parque mais próximo
193m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Emilio Riccaldoni, 32
Transações registradas em Rua Emilio Riccaldoni, 32
Transações (17)
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.327/m² · 54m² constr.
05/11/2025
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.791/m² · 53m² constr.
18/07/2022
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.994/m² · 54m² constr.
12/04/2022
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.957/m² · 54m² constr.
04/10/2021
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.065/m² · 55m² constr.
26/07/2021
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.033/m² · 53m² constr.
15/07/2021
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.844/m² · 53m² constr.
24/02/2021
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.588/m² · 54m² constr.
07/08/2017
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.898/m² · 50m² constr.
22/04/2016
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.975/m² · 55m² constr.
25/06/2013
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.706/m² · 53m² constr.
08/02/2011
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 126.000
R$ 2.329/m² · 54m² constr.
13/07/2010
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.017/m² · 54m² constr.
26/05/2010
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.599/m² · 50m² constr.
09/04/2010
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 87.000
R$ 1.739/m² · 50m² constr.
11/11/2009
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 948/m² · 53m² constr.
09/01/2009
—
Rua Emilio Riccaldoni, 32
João Pinheiro
Apartamento
R$ 50.000
R$ 999/m² · 50m² constr.
10/06/2008
—
Outros edifícios na Rua Emilio Riccaldoni
Resumo rápido
O edifício na Rua Emilio Riccaldoni, 32, no bairro João Pinheiro registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
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Perguntas frequentes sobre Rua Emilio Riccaldoni, 32
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.