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Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Belo Horizonte · Itapoã · Rua Engenheiro Vicente Assuncao · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
208–407 m²
Metrô mais próximo
MONTE CASTELO (234m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (393m)
Parque mais próximo
331m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Transações registradas em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Transações (20)

Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.546/m² · 209m² constr.
29/01/2026 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.972/m² · 209m² constr.
28/10/2025 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.001/m² · 400m² constr.
06/08/2024 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.678/m² · 408m² constr.
07/12/2023 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 2.991/m² · 408m² constr.
20/01/2022 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.967/m² · 209m² constr.
27/05/2021 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.886/m² · 294m² constr.
15/03/2021 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.053/m² · 209m² constr.
16/06/2020 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.148/m² · 209m² constr.
10/12/2015 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 135.000
R$ 646/m² · 209m² constr.
21/03/2013 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 200.000
R$ 957/m² · 209m² constr.
26/06/2012 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.345/m² · 209m² constr.
06/10/2011 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 175.000
R$ 837/m² · 209m² constr.
06/06/2011 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.675/m² · 209m² constr.
06/04/2011 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 849/m² · 294m² constr.
16/09/2010 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 205.000
R$ 981/m² · 209m² constr.
27/07/2010 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 1.128/m² · 408m² constr.
26/03/2010 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 140.000
R$ 670/m² · 209m² constr.
14/10/2009 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 479/m² · 209m² constr.
14/09/2009 —
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 700/m² · 400m² constr.
29/07/2009 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Últimos 12 meses
R$ 830.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.972/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Volume de transações em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

1

Média de 1.5 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Engenheiro Vicente Assuncao

Nº 12
52 transações
Nº 345
36 transações
Nº 285
18 transações
Nº 86
15 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66, no bairro Itapoã registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Ficha do edifício na Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 208 a 407 m² de área construída (mediana: 208 m²).

Entorno do edifício na Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

O edifício fica a 234m do metrô mais próximo, 393m da escola mais próxima, 331m do parque mais próximo, 319m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 234 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 65% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.