Rua Engenheiro Vicente Assuncao — R$ 825.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 156 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Metrô
256m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
508m (média)
54.8% a menos de 500m
Hospital
394m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, no bairro Itapoã, acumula 156 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 156 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Rua Engenheiro Vicente Assuncao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 52% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Vicente Assuncao
R$ 3.972/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 825.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Transações (156)
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 285
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.149/m² · 54m² constr.
11/06/2026
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 86
Itapoã
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.212/m² · 159m² constr.
20/03/2026
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 86
Itapoã
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.086/m² · 159m² constr.
10/03/2026
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.379/m² · 107m² constr.
05/03/2026
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 322
Itapoã
Casa
R$ 1.584.000
R$ 4.659/m² · 340m² constr.
09/02/2026
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.546/m² · 209m² constr.
29/01/2026
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.972/m² · 209m² constr.
28/10/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 138
Itapoã
Casa
R$ 845.000
R$ 3.437/m² · 246m² constr.
28/10/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 65
Itapoã
Casa
R$ 825.000
R$ 3.718/m² · 222m² constr.
16/10/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.991/m² · 114m² constr.
05/06/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.467/m² · 122m² constr.
27/03/2025
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.728/m² · 114m² constr.
02/12/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 655.000
R$ 4.693/m² · 140m² constr.
27/11/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.098/m² · 122m² constr.
25/11/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 285
Itapoã
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.634/m² · 61m² constr.
13/09/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 256
Itapoã
Casa
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
29/08/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 4.001/m² · 400m² constr.
06/08/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.433/m² · 140m² constr.
26/07/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 86
Itapoã
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.023/m² · 159m² constr.
10/07/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.951/m² · 122m² constr.
14/02/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 345
Itapoã
Apartamento
R$ 205.384
R$ 1.469/m² · 140m² constr.
29/01/2024
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 66
Itapoã
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.678/m² · 408m² constr.
07/12/2023
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 86
Itapoã
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.928/m² · 232m² constr.
10/08/2023
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.797/m² · 171m² constr.
07/08/2023
—
Rua Engenheiro Vicente Assuncao, 12
Itapoã
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.525/m² · 122m² constr.
12/07/2023
—
Edifícios em Rua Engenheiro Vicente Assuncao
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Vicente Assuncao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
Rua Engenheiro Vicente Assuncao acumula 156 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
A Rua Engenheiro Vicente Assuncao fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Vicente Assuncao são: Apartamento (139), Casa (17). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Vicente Assuncao: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Vicente Assuncao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 156 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Vicente Assuncao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Vicente Assuncao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Vicente Assuncao é Superior (P4), representando 52% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.