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Rua Erico Verissimo, 1641

Belo Horizonte · Santa Mônica · Rua Erico Verissimo · 36 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–112 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1034m)
Escola mais próxima
Faculdade de Engenharia Kennedy (228m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Erico Verissimo, 1641

Transações registradas em Rua Erico Verissimo, 1641

Transações (36)

Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.923/m² · 89m² constr.
05/02/2025 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.979/m² · 74m² constr.
12/04/2024 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.884/m² · 69m² constr.
04/04/2024 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.033/m² · 63m² constr.
09/01/2024 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.235/m² · 68m² constr.
08/07/2022 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 212.000
R$ 2.692/m² · 79m² constr.
12/01/2022 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.884/m² · 69m² constr.
01/09/2021 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.184/m² · 75m² constr.
30/08/2021 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.103/m² · 91m² constr.
02/08/2021 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.749/m² · 74m² constr.
16/12/2019 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.912/m² · 68m² constr.
16/12/2019 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.745/m² · 74m² constr.
26/11/2019 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.226/m² · 72m² constr.
01/03/2019 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 91.479
R$ 1.319/m² · 69m² constr.
16/11/2018 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.511/m² · 99m² constr.
20/07/2018 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.478/m² · 68m² constr.
26/04/2018 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.391/m² · 72m² constr.
26/04/2018 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.438/m² · 74m² constr.
22/09/2017 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.535/m² · 112m² constr.
23/08/2017 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.782/m² · 72m² constr.
03/08/2017 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.785/m² · 79m² constr.
03/05/2017 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.709/m² · 74m² constr.
18/11/2016 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.193/m² · 63m² constr.
06/10/2016 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 60.000
R$ 958/m² · 63m² constr.
03/08/2016 —
Rua Erico Verissimo, 1641
Santa Mônica
Apartamento
R$ 80.000
R$ 746/m² · 107m² constr.
27/07/2016 —

Valores medianos em Rua Erico Verissimo, 1641

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Erico Verissimo, 1641

Volume de transações em Rua Erico Verissimo, 1641

4

Média de 4.5 transações/ano (36 total)

Tipos de transação em Rua Erico Verissimo, 1641

Tipo de imóvel em Rua Erico Verissimo, 1641

Apartamento
36

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 36 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Erico Verissimo

Nº 707
16 transações
Nº 2033
12 transações
Nº 32
11 transações
Nº 1411
8 transações
Nº 605
7 transações
Nº 908
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Erico Verissimo, 1641, no bairro Santa Mônica registrou 36 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 36 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Erico Verissimo, 1641

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 112 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Erico Verissimo, 1641

O edifício fica a 1034m do metrô mais próximo, 228m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 122m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Erico Verissimo, 1641

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 36 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1034 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 36 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.