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Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Etelvina Vaz de Melo · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
125–204 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (763m)
Parque mais próximo
348m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Transações registradas em Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Transações (10)

Valores medianos em Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Últimos 12 meses
R$ 460.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.638/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Volume de transações em Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Tipo de imóvel em Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Etelvina Vaz de Melo, 89, no bairro Dona Clara registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Etelvina Vaz de Melo, 89

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.