Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Euclides Andrade, 51

Belo Horizonte · Santo André · Rua Euclides Andrade · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–65 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1149m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (463m)
Parque mais próximo
190m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Euclides Andrade, 51

Transações registradas em Rua Euclides Andrade, 51

Transações (11)

Valores medianos em Rua Euclides Andrade, 51

Últimos 12 meses
R$ 235.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.615/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Euclides Andrade, 51

Volume de transações em Rua Euclides Andrade, 51

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Euclides Andrade, 51

Tipo de imóvel em Rua Euclides Andrade, 51

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Euclides Andrade

Nº 49
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Euclides Andrade, 51, no bairro Santo André registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Euclides Andrade, 51

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1149 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.