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Rua Flor de Guambe, 180

Belo Horizonte · União · Rua Flor de Guambe · 61 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2022
Unidades (cadastro municipal)
62
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
122–209 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (259m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (613m)
Parque mais próximo
382m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Guambe, 180

Transações registradas em Rua Flor de Guambe, 180

Transações (61)

Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.880/m² · 190m² constr.
30/07/2025 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 7.575/m² · 132m² constr.
15/01/2024 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 682.203
R$ 5.548/m² · 123m² constr.
18/12/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 676.771
R$ 5.127/m² · 132m² constr.
18/12/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 622.838
R$ 4.718/m² · 132m² constr.
11/12/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 810.000
R$ 6.136/m² · 132m² constr.
06/12/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.833/m² · 127m² constr.
14/11/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.798/m² · 128m² constr.
22/08/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 726.353
R$ 5.907/m² · 123m² constr.
15/06/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 676.358
R$ 5.501/m² · 123m² constr.
27/02/2023 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 846.500
R$ 6.884/m² · 123m² constr.
22/12/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 664.207
R$ 5.402/m² · 123m² constr.
14/12/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 629.039
R$ 4.612/m² · 136m² constr.
28/11/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.595/m² · 123m² constr.
16/11/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 657.197
R$ 5.149/m² · 128m² constr.
01/11/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 608.660
R$ 4.950/m² · 123m² constr.
31/10/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 820.000
R$ 6.424/m² · 128m² constr.
21/10/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 749.613
R$ 5.888/m² · 127m² constr.
21/10/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.598/m² · 127m² constr.
18/10/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 813.000
R$ 6.369/m² · 128m² constr.
13/10/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 662.968
R$ 5.194/m² · 128m² constr.
26/09/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 635.094
R$ 4.988/m² · 127m² constr.
30/08/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 633.460
R$ 5.152/m² · 123m² constr.
25/08/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 625.689
R$ 5.089/m² · 123m² constr.
23/08/2022 —
Rua Flor de Guambe, 180
União
Apartamento
R$ 622.000
R$ 4.873/m² · 128m² constr.
09/08/2022 —

Valores medianos em Rua Flor de Guambe, 180

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Guambe, 180

Volume de transações em Rua Flor de Guambe, 180

15

Média de 15.2 transações/ano (61 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Guambe, 180

Tipo de imóvel em Rua Flor de Guambe, 180

Apartamento
61

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 61 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 85
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Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Guambe, 180, no bairro União registrou 61 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Flor de Guambe, 180

Construído em 2022, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 122 a 209 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Guambe, 180

O edifício fica a 259m do metrô mais próximo, 613m da escola mais próxima, 382m do parque mais próximo, 528m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Guambe, 180

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 61 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2022.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 259 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 61 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.