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Rua Flor de Guambe, 187

Belo Horizonte · União · Rua Flor de Guambe · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–106 m²
Metrô mais próximo
IPIRANGA (317m)
Escola mais próxima
Escola E. Ana Carvalho Silveira (657m)
Parque mais próximo
440m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Guambe, 187

Transações registradas em Rua Flor de Guambe, 187

Transações (12)

Valores medianos em Rua Flor de Guambe, 187

Últimos 12 meses
R$ 440.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.329/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 630.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.941/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Guambe, 187

Volume de transações em Rua Flor de Guambe, 187

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Guambe, 187

Tipo de imóvel em Rua Flor de Guambe, 187

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Guambe, 187, no bairro União registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Flor de Guambe, 187

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 106 m² de área construída (mediana: 95 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Guambe, 187

O edifício fica a 317m do metrô mais próximo, 657m da escola mais próxima, 440m do parque mais próximo, 587m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Guambe, 187

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 317 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.