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Rua Flor de Guambe, 31

Belo Horizonte · União · Rua Flor de Guambe · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2006
Unidades (cadastro municipal)
37
Classificação
Médio (P3)
Área construída
78–122 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (214m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (662m)
Parque mais próximo
423m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Flor de Guambe, 31

Transações registradas em Rua Flor de Guambe, 31

Transações (29)

Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.067/m² · 79m² constr.
03/02/2025 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 505.000
R$ 6.397/m² · 79m² constr.
19/08/2024 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.320/m² · 79m² constr.
04/12/2023 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.089/m² · 79m² constr.
16/03/2023 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.750/m² · 79m² constr.
22/09/2021 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.814/m² · 79m² constr.
02/06/2021 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 356.000
R$ 4.510/m² · 79m² constr.
17/06/2020 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.687/m² · 79m² constr.
15/04/2020 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.687/m² · 79m² constr.
20/03/2019 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.931/m² · 122m² constr.
29/06/2018 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.119/m² · 80m² constr.
10/06/2015 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.547/m² · 79m² constr.
30/10/2012 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.054/m² · 79m² constr.
05/07/2012 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 338.000
R$ 4.282/m² · 79m² constr.
29/06/2012 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.370/m² · 79m² constr.
13/06/2012 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 82.000
R$ 1.039/m² · 79m² constr.
30/09/2011 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.417/m² · 123m² constr.
13/04/2011 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.534/m² · 79m² constr.
07/07/2010 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.267/m² · 79m² constr.
30/04/2010 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.900/m² · 79m² constr.
03/11/2009 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.267/m² · 79m² constr.
10/09/2009 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.179/m² · 79m² constr.
18/06/2009 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 111.000
R$ 1.406/m² · 79m² constr.
03/12/2008 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.090/m² · 79m² constr.
30/09/2008 —
Rua Flor de Guambe, 31
União
Apartamento
R$ 155.000
R$ 1.964/m² · 79m² constr.
24/09/2008 —

Valores medianos em Rua Flor de Guambe, 31

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Guambe, 31

Volume de transações em Rua Flor de Guambe, 31

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Guambe, 31

Tipo de imóvel em Rua Flor de Guambe, 31

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
14%
Na avaliação ou acima
86%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 206
7 transações
Nº 85
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Flor de Guambe, 31, no bairro União registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Flor de Guambe, 31

Construído em 2006, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 78 a 122 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Flor de Guambe, 31

O edifício fica a 214m do metrô mais próximo, 662m da escola mais próxima, 423m do parque mais próximo, 546m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Guambe, 31

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2006.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 214 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.