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Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Fortunato Pinto Junior · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
113–178 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (674m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (658m)
Parque mais próximo
72m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Transações registradas em Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Transações (12)

Valores medianos em Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Volume de transações em Rua Fortunato Pinto Junior, 103

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Tipo de imóvel em Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Fortunato Pinto Junior, 103, no bairro Santa Amélia registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Fortunato Pinto Junior, 103

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 674 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.