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Rua Frederico Bracher Junior, 200

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Frederico Bracher Junior · 64 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
151
Classificação
Médio (P3)
Área construída
24–78 m²
Escola mais próxima
181m
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frederico Bracher Junior, 200

Transações registradas em Rua Frederico Bracher Junior, 200

Transações (64)

Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.359/m² · 78m² constr.
30/01/2026 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.638/m² · 69m² constr.
29/09/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m² constr.
03/09/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m² constr.
09/07/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.833/m² · 78m² constr.
02/12/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
10/10/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
14/08/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.174/m² · 69m² constr.
01/07/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
26/03/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.500/m² · 78m² constr.
11/03/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.406/m² · 69m² constr.
03/08/2023 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.333/m² · 78m² constr.
17/03/2023 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.038/m² · 78m² constr.
02/01/2023 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m² constr.
20/09/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
04/07/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.628/m² · 78m² constr.
26/04/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
17/06/2021 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.478/m² · 69m² constr.
24/05/2021 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.203/m² · 69m² constr.
12/04/2021 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.348/m² · 69m² constr.
25/03/2021 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.346/m² · 78m² constr.
26/10/2020 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 236.000
R$ 3.026/m² · 78m² constr.
03/08/2020 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.464/m² · 69m² constr.
01/07/2020 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
26/05/2020 —
Rua Frederico Bracher Junior, 200
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
20/03/2020 —

Valores medianos em Rua Frederico Bracher Junior, 200

Últimos 12 meses
R$ 320.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.359/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 340.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.359/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frederico Bracher Junior, 200

Volume de transações em Rua Frederico Bracher Junior, 200

3

Média de 3.8 transações/ano (64 total)

Tipos de transação em Rua Frederico Bracher Junior, 200

Tipo de imóvel em Rua Frederico Bracher Junior, 200

Apartamento
64

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
48%
Na avaliação ou acima
52%
Base: 64 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Frederico Bracher Junior

Nº 285
67 transações
Nº 300
67 transações
Nº 85
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frederico Bracher Junior, 200, no bairro Padre Eustáquio registrou 64 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Bracher Junior, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 64 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 64 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.