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Rua Frederico Bracher Junior, 300

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Frederico Bracher Junior · 67 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1976
Unidades (cadastro municipal)
152
Classificação
Médio (P3)
Área construída
34–78 m²
Escola mais próxima
181m
Parque mais próximo
201m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frederico Bracher Junior, 300

Transações registradas em Rua Frederico Bracher Junior, 300

Transações (67)

Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.493/m² · 69m² constr.
11/12/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.744/m² · 78m² constr.
12/11/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.974/m² · 78m² constr.
09/10/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 355.000
R$ 5.145/m² · 69m² constr.
19/09/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.231/m² · 78m² constr.
20/08/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.679/m² · 78m² constr.
31/07/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.487/m² · 78m² constr.
06/05/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.744/m² · 78m² constr.
26/03/2025 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m² constr.
06/12/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.623/m² · 69m² constr.
14/10/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.261/m² · 69m² constr.
01/08/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m² constr.
08/07/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m² constr.
05/07/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.615/m² · 78m² constr.
31/05/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.397/m² · 78m² constr.
01/04/2024 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
22/09/2023 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.333/m² · 78m² constr.
01/06/2023 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
20/12/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.205/m² · 78m² constr.
21/11/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.103/m² · 78m² constr.
11/11/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.841/m² · 69m² constr.
31/10/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.203/m² · 69m² constr.
30/09/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m² constr.
09/09/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.462/m² · 78m² constr.
08/08/2022 —
Rua Frederico Bracher Junior, 300
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.913/m² · 69m² constr.
15/06/2022 —

Valores medianos em Rua Frederico Bracher Junior, 300

Últimos 12 meses
R$ 350.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.493/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.493/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frederico Bracher Junior, 300

Volume de transações em Rua Frederico Bracher Junior, 300

4

Média de 4.5 transações/ano (67 total)

Tipos de transação em Rua Frederico Bracher Junior, 300

Tipo de imóvel em Rua Frederico Bracher Junior, 300

Apartamento
67

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 67 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Frederico Bracher Junior

Nº 285
67 transações
Nº 200
64 transações
Nº 85
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Frederico Bracher Junior, 300, no bairro Padre Eustáquio registrou 67 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Bracher Junior, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 67 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1976.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 67 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.