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Rua Frederico Bracher Junior, 85

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Frederico Bracher Junior · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
80–112 m²
Escola mais próxima
38m
Parque mais próximo
192m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frederico Bracher Junior, 85

Transações registradas em Rua Frederico Bracher Junior, 85

Transações (10)

Valores medianos em Rua Frederico Bracher Junior, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frederico Bracher Junior, 85

Volume de transações em Rua Frederico Bracher Junior, 85

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Frederico Bracher Junior, 85

Tipo de imóvel em Rua Frederico Bracher Junior, 85

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Frederico Bracher Junior, 85, no bairro Carlos Prates registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Frederico Bracher Junior, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.