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Rua Frei Cipriano, 110

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Rua Frei Cipriano · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
74 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (609m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (601m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frei Cipriano, 110

Transações registradas em Rua Frei Cipriano, 110

Transações (13)

Valores medianos em Rua Frei Cipriano, 110

Últimos 12 meses
R$ 230.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.073/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Cipriano, 110

Volume de transações em Rua Frei Cipriano, 110

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Frei Cipriano, 110

Tipo de imóvel em Rua Frei Cipriano, 110

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Cipriano, 110, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Cipriano, 110

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 609 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.