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Rua Frei Cipriano, 200

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Rua Frei Cipriano · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
74 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (609m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (601m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Frei Cipriano, 200

Transações registradas em Rua Frei Cipriano, 200

Transações (12)

Valores medianos em Rua Frei Cipriano, 200

Últimos 12 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.883/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.883/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Cipriano, 200

Volume de transações em Rua Frei Cipriano, 200

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Frei Cipriano, 200

Tipo de imóvel em Rua Frei Cipriano, 200

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
25%
Na avaliação ou acima
75%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Frei Cipriano, 200, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (75%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Cipriano, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 609 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.