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Rua Garuma, 376

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Garuma · 38 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Superior (P4)
Área construída
147–314 m²
Metrô mais próximo
MINEIRÃO (695m)
Escola mais próxima
Colégio Pampulha (212m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garuma, 376

Transações registradas em Rua Garuma, 376

Transações (38)

Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.358/m² · 147m² constr.
16/01/2026 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 790.000
R$ 5.195/m² · 152m² constr.
16/01/2026 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.262/m² · 265m² constr.
20/08/2025 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.129/m² · 152m² constr.
28/01/2025 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.973/m² · 152m² constr.
05/12/2023 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.833/m² · 152m² constr.
19/12/2022 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.973/m² · 152m² constr.
19/04/2022 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.374/m² · 147m² constr.
04/06/2021 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.814/m² · 152m² constr.
04/03/2021 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.781/m² · 152m² constr.
09/12/2020 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.391/m² · 147m² constr.
10/08/2020 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 810.000
R$ 3.054/m² · 265m² constr.
07/08/2020 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.239/m² · 290m² constr.
03/03/2020 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.595/m² · 147m² constr.
08/01/2020 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 545.000
R$ 2.759/m² · 198m² constr.
21/08/2019 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.367/m² · 152m² constr.
13/06/2018 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.577/m² · 147m² constr.
29/03/2018 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.433/m² · 152m² constr.
29/03/2018 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.323/m² · 147m² constr.
25/09/2017 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.827/m² · 152m² constr.
08/09/2017 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.236/m² · 152m² constr.
31/05/2017 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.730/m² · 147m² constr.
10/03/2017 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 866.000
R$ 3.220/m² · 269m² constr.
01/03/2017 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.893/m² · 152m² constr.
30/01/2017 —
Rua Garuma, 376
Jaraguá
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.301/m² · 152m² constr.
19/01/2017 —

Valores medianos em Rua Garuma, 376

Últimos 12 meses
R$ 790.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.195/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garuma, 376

Volume de transações em Rua Garuma, 376

3

Média de 3.5 transações/ano (38 total)

Tipos de transação em Rua Garuma, 376

Tipo de imóvel em Rua Garuma, 376

Apartamento
38

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 38 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 69
7 transações
Nº 326
5 transações
Nº 47
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garuma, 376, no bairro Jaraguá registrou 38 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Garuma, 376

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 147 a 314 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Garuma, 376

O edifício fica a 695m do metrô mais próximo, 212m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 226m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garuma, 376

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 38 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 695 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 38 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.