Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Garuma, 650

Belo Horizonte · Jaraguá · Rua Garuma · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
26–372 m²
Metrô mais próximo
UFMG (833m)
Escola mais próxima
Number One Pampulha (192m)
Parque mais próximo
305m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garuma, 650

Transações registradas em Rua Garuma, 650

Transações (14)

Valores medianos em Rua Garuma, 650

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garuma, 650

Volume de transações em Rua Garuma, 650

2

Média de 2.8 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Garuma, 650

Tipo de imóvel em Rua Garuma, 650

Apartamento
13
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Garuma

Nº 376
38 transações
Nº 164
16 transações
Nº 194
11 transações
Nº 160
8 transações
Nº 570
8 transações
Nº 69
7 transações
Nº 326
5 transações
Nº 47
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garuma, 650, no bairro Jaraguá registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Garuma, 650

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 26 a 372 m² de área construída (mediana: 160 m²).

Entorno do edifício na Rua Garuma, 650

O edifício fica a 833m do metrô mais próximo, 192m da escola mais próxima, 305m do parque mais próximo, 419m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Garuma, 650

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 833 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.