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Rua Geralda Marinho, 465

Belo Horizonte · São João Batista · Rua Geralda Marinho · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
60–212 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (677m)
Escola mais próxima
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ (731m)
Parque mais próximo
32m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geralda Marinho, 465

Transações registradas em Rua Geralda Marinho, 465

Transações (10)

Valores medianos em Rua Geralda Marinho, 465

Últimos 12 meses
R$ 250.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.191/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.128/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geralda Marinho, 465

Volume de transações em Rua Geralda Marinho, 465

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Geralda Marinho, 465

Tipo de imóvel em Rua Geralda Marinho, 465

Apartamento
7
Terreno
2
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Geralda Marinho, 465, no bairro São João Batista registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geralda Marinho, 465

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 677 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.