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Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Belo Horizonte · Buritis · Rua Geraldo Lucio Vasconcelos · 43 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Superior (P4)
Área construída
118–217 m²
Escola mais próxima
Escola Americana de Belo Horizonte (115m)
Parque mais próximo
487m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Transações registradas em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Transações (43)

Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.966/m² · 131m² constr.
30/10/2024 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.163/m² · 125m² constr.
05/04/2024 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.192/m² · 129m² constr.
15/01/2024 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 5.744/m² · 120m² constr.
01/12/2023 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.184/m² · 209m² constr.
19/10/2023 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 1.256.000
R$ 5.770/m² · 218m² constr.
07/06/2023 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 4.937/m² · 209m² constr.
31/03/2023 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.379/m² · 123m² constr.
05/08/2022 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.329/m² · 120m² constr.
07/12/2021 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.079/m² · 120m² constr.
18/05/2021 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.835/m² · 209m² constr.
22/04/2021 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.916/m² · 218m² constr.
11/01/2021 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.170/m² · 209m² constr.
28/07/2020 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 528.000
R$ 4.472/m² · 118m² constr.
20/01/2020 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.980/m² · 118m² constr.
27/05/2019 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 679.000
R$ 3.255/m² · 209m² constr.
22/11/2018 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 468.000
R$ 3.580/m² · 131m² constr.
07/11/2018 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 464.000
R$ 3.781/m² · 123m² constr.
27/08/2018 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 471.500
R$ 3.763/m² · 125m² constr.
15/06/2018 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 462.000
R$ 3.765/m² · 123m² constr.
18/05/2018 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.561/m² · 129m² constr.
26/04/2018 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 413.000
R$ 3.366/m² · 123m² constr.
19/12/2017 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.557/m² · 118m² constr.
20/10/2017 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.592/m² · 125m² constr.
10/10/2017 —
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.568/m² · 125m² constr.
02/10/2017 —

Valores medianos em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Volume de transações em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

4

Média de 4.3 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Tipo de imóvel em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Apartamento
43

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
37%
Na avaliação ou acima
63%
Base: 43 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 760
14 transações
Nº 715
8 transações
Nº 901
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946, no bairro Buritis registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Construído em 2014, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 118 a 217 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

O edifício fica a 115m da escola mais próxima, 487m do parque mais próximo, 579m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.