Rua Geraldo Lucio Vasconcelos — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 321 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Metrô
4768m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
84.6% a menos de 500m
Hospital
914m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
452m (média)
48.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, no bairro Buritis, acumula 321 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000 (12 transações), ou R$ 4.424/m². Isso representa 86% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Em 321 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
Perfil dos imóveis em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 77% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Em termos de infraestrutura, 49% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
R$ 4.424/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Transações (321)
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 703
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.814/m² · 108m² constr.
26/06/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 785
Buritis
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.386/m² · 195m² constr.
16/04/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 987
Buritis
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 6.449/m² · 260m² constr.
10/03/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 785
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.129/m² · 195m² constr.
24/02/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 785
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.078/m² · 195m² constr.
09/02/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 785
Buritis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 3.719/m² · 336m² constr.
05/02/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 731
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.866/m² · 226m² constr.
12/01/2026
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 731
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.424/m² · 226m² constr.
12/12/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 760
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.187/m² · 160m² constr.
01/12/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 703
Buritis
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.617/m² · 108m² constr.
13/11/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 885
Buritis
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.794/m² · 163m² constr.
21/10/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 987
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.732/m² · 169m² constr.
08/10/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 885
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.587/m² · 163m² constr.
07/08/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 760
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.187/m² · 160m² constr.
24/07/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 731
Buritis
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 4.645/m² · 226m² constr.
16/04/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 200
Buritis
Terreno
R$ 950.000
07/04/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 184
Buritis
Terreno
R$ 950.000
07/04/2025
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 946
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.966/m² · 131m² constr.
30/10/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Buritis
Terreno
R$ 35.000
17/09/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 703
Buritis
Terreno
R$ 35.000
17/09/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 987
Buritis
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.555/m² · 169m² constr.
28/08/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 360
Buritis
Apartamento
R$ 953.000
R$ 3.153/m² · 302m² constr.
23/08/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 760
Buritis
Apartamento
R$ 659.923
R$ 4.124/m² · 160m² constr.
12/08/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 885
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.414/m² · 163m² constr.
01/08/2024
—
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, 933
Buritis
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 3.317/m² · 1206m² constr.
20/06/2024
—
Edifícios em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Lucio Vasconcelos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
O valor mediano de transação em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos nos últimos 12 meses foi de R$ 800.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.424/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
Rua Geraldo Lucio Vasconcelos acumula 321 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
A Rua Geraldo Lucio Vasconcelos fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos são: Apartamento (266), Terreno (51), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 49% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 321 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Adensamento Preferencial (4%), Proteção 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo Lucio Vasconcelos é Superior (P4), representando 68% dos 250 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.