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M2Certo™

Rua Helianto, 227

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Helianto · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
141–235 m²
Escola mais próxima
Colégio Instituto Coração de Jesus (139m)
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helianto, 227

Transações registradas em Rua Helianto, 227

Transações (19)

Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.058/m² · 152m² constr.
23/02/2026 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.596/m² · 141m² constr.
18/01/2022 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.876/m² · 152m² constr.
19/07/2021 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.275/m² · 235m² constr.
19/11/2018 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 319.000
R$ 2.256/m² · 141m² constr.
31/07/2012 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.406/m² · 187m² constr.
27/03/2012 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.112/m² · 187m² constr.
06/10/2011 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 179.484
R$ 1.179/m² · 152m² constr.
10/01/2011 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 1.829/m² · 235m² constr.
17/11/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 377.102
R$ 1.604/m² · 235m² constr.
09/09/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 182.808
R$ 1.201/m² · 152m² constr.
09/09/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 277.000
R$ 1.625/m² · 170m² constr.
27/08/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 498.000
R$ 2.118/m² · 235m² constr.
20/08/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 181.930
R$ 1.286/m² · 141m² constr.
05/08/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.233/m² · 152m² constr.
30/07/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.316/m² · 147m² constr.
29/07/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 192.430
R$ 1.311/m² · 147m² constr.
28/06/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 192.430
R$ 1.311/m² · 147m² constr.
18/06/2010 —
Rua Helianto, 227
Nova Suíça
Apartamento
R$ 195.930
R$ 1.287/m² · 152m² constr.
07/06/2010 —

Valores medianos em Rua Helianto, 227

Últimos 12 meses
R$ 770.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.058/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helianto, 227

Volume de transações em Rua Helianto, 227

2

Média de 2.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Helianto, 227

Tipo de imóvel em Rua Helianto, 227

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

78%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
Nº 283
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Helianto, 227, no bairro Nova Suíça registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.

Ficha do edifício na Rua Helianto, 227

Construído em 2010, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 141 a 235 m² de área construída (mediana: 152 m²).

Entorno do edifício na Rua Helianto, 227

O edifício fica a 139m da escola mais próxima, 254m do parque mais próximo, 194m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helianto, 227

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 78% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.