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Rua Helianto, 239

Belo Horizonte · Nova Suíça · Rua Helianto · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
20–194 m²
Escola mais próxima
Colégio Instituto Coração de Jesus (127m)
Parque mais próximo
279m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helianto, 239

Transações registradas em Rua Helianto, 239

Transações (31)

Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.635.000
R$ 8.572/m² · 191m² constr.
27/03/2025 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.013/m² · 125m² constr.
27/01/2025 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 760.000
R$ 6.093/m² · 125m² constr.
21/10/2024 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 805.000
R$ 6.454/m² · 125m² constr.
04/07/2024 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.906/m² · 132m² constr.
29/04/2024 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 899.000
R$ 5.896/m² · 152m² constr.
19/10/2023 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 739.000
R$ 5.925/m² · 125m² constr.
07/02/2023 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 5.977/m² · 191m² constr.
07/12/2022 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.372/m² · 125m² constr.
02/12/2022 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.612/m² · 125m² constr.
23/08/2022 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 594.000
R$ 4.762/m² · 125m² constr.
13/12/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 665.000
R$ 5.332/m² · 125m² constr.
26/11/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.169/m² · 125m² constr.
22/11/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 850.508
R$ 4.386/m² · 194m² constr.
12/11/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 548.000
R$ 4.393/m² · 125m² constr.
09/11/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 825.177
R$ 4.965/m² · 166m² constr.
29/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.533/m² · 191m² constr.
21/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 499.000
R$ 4.001/m² · 125m² constr.
18/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 563.000
R$ 4.514/m² · 125m² constr.
15/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.299/m² · 191m² constr.
14/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 940.000
R$ 4.926/m² · 191m² constr.
07/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.410/m² · 125m² constr.
05/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 699.000
R$ 5.604/m² · 125m² constr.
04/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 579.000
R$ 4.642/m² · 125m² constr.
01/10/2021 —
Rua Helianto, 239
Nova Suíça
Apartamento
R$ 549.000
R$ 4.402/m² · 125m² constr.
01/10/2021 —

Valores medianos em Rua Helianto, 239

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helianto, 239

Volume de transações em Rua Helianto, 239

4

Média de 4.4 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Helianto, 239

Tipo de imóvel em Rua Helianto, 239

Apartamento
29
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
13%
Na avaliação ou acima
87%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 283
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Resumo rápido

O edifício na Rua Helianto, 239, no bairro Nova Suíça registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (87%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Helianto, 239

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 20 a 194 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua Helianto, 239

O edifício fica a 127m da escola mais próxima, 279m do parque mais próximo, 205m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helianto, 239

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.