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Rua Helio Lazzarotti, 158

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Helio Lazzarotti · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–177 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (771m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helio Lazzarotti, 158

Transações registradas em Rua Helio Lazzarotti, 158

Transações (10)

Valores medianos em Rua Helio Lazzarotti, 158

Últimos 12 meses
R$ 456.630
6 tx
Valor por m²
R$ 4.834/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 498.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.834/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helio Lazzarotti, 158

Volume de transações em Rua Helio Lazzarotti, 158

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Helio Lazzarotti, 158

Tipo de imóvel em Rua Helio Lazzarotti, 158

Apartamento
8
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Helio Lazzarotti, 158, no bairro Alto Caiçaras registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Lazzarotti, 158

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.