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Rua Helio Lazzarotti, 74

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Helio Lazzarotti · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–70 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (781m)
Parque mais próximo
288m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helio Lazzarotti, 74

Transações registradas em Rua Helio Lazzarotti, 74

Transações (13)

Valores medianos em Rua Helio Lazzarotti, 74

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helio Lazzarotti, 74

Volume de transações em Rua Helio Lazzarotti, 74

1

Média de 1.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Helio Lazzarotti, 74

Tipo de imóvel em Rua Helio Lazzarotti, 74

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Helio Lazzarotti, 74, no bairro Alto Caiçaras registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Helio Lazzarotti, 74

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 66 m².

Entorno do edifício na Rua Helio Lazzarotti, 74

O edifício fica a 781m da escola mais próxima, 288m do parque mais próximo, 256m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Lazzarotti, 74

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.