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Rua Helio Lazzarotti, 63

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Helio Lazzarotti · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–82 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (788m)
Parque mais próximo
276m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helio Lazzarotti, 63

Transações registradas em Rua Helio Lazzarotti, 63

Transações (22)

Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 327.000
R$ 3.988/m² · 82m² constr.
17/07/2025 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.750/m² · 80m² constr.
17/05/2024 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.622/m² · 82m² constr.
24/11/2023 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.354/m² · 82m² constr.
04/07/2023 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.875/m² · 80m² constr.
25/05/2023 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.125/m² · 80m² constr.
28/12/2022 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.110/m² · 82m² constr.
10/02/2022 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.927/m² · 82m² constr.
01/09/2020 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m² constr.
20/05/2020 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.073/m² · 82m² constr.
14/08/2019 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.312/m² · 80m² constr.
08/05/2018 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.317/m² · 82m² constr.
02/01/2017 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 62.111
R$ 757/m² · 82m² constr.
07/12/2016 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.256/m² · 82m² constr.
26/08/2015 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 44.169
R$ 539/m² · 82m² constr.
18/01/2012 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 70.000
R$ 854/m² · 82m² constr.
23/05/2011 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 96.000
R$ 1.171/m² · 82m² constr.
16/07/2009 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 50.000
R$ 625/m² · 80m² constr.
17/06/2009 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 50.000
R$ 625/m² · 80m² constr.
10/06/2009 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 45.000
R$ 549/m² · 82m² constr.
07/08/2008 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 38.000
R$ 475/m² · 80m² constr.
07/02/2008 —
Rua Helio Lazzarotti, 63
Alto Caiçaras
Apartamento
R$ 70.000
R$ 854/m² · 82m² constr.
29/01/2008 —

Valores medianos em Rua Helio Lazzarotti, 63

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helio Lazzarotti, 63

Volume de transações em Rua Helio Lazzarotti, 63

1

Média de 1.6 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Helio Lazzarotti, 63

Tipo de imóvel em Rua Helio Lazzarotti, 63

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Helio Lazzarotti, 63, no bairro Alto Caiçaras registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Helio Lazzarotti, 63

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 82 m².

Entorno do edifício na Rua Helio Lazzarotti, 63

O edifício fica a 788m da escola mais próxima, 276m do parque mais próximo, 286m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Helio Lazzarotti, 63

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.