Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Helio Lazzarotti, 158

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Helio Lazzarotti · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2025
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–177 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (771m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Helio Lazzarotti, 158

Transações registradas em Rua Helio Lazzarotti, 158

Transações (11)

Valores medianos em Rua Helio Lazzarotti, 158

Últimos 12 meses
R$ 498.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.262/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 445.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.262/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Helio Lazzarotti, 158

Volume de transações em Rua Helio Lazzarotti, 158

2

Média de 2.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Helio Lazzarotti, 158

Tipo de imóvel em Rua Helio Lazzarotti, 158

Apartamento
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Helio Lazzarotti

Nº 63
22 transações
Nº 420
14 transações
Nº 74
13 transações
Nº 430
7 transações
Nº 96
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Helio Lazzarotti, 158, no bairro Alto Caiçaras registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Helio Lazzarotti, 158

Construído em 2025, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 177 m² de área construída (mediana: 104 m²).

Entorno do edifício na Rua Helio Lazzarotti, 158

O edifício fica a 771m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 192m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Helio Lazzarotti, 158

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2025.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.