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Rua Henrique Diniz, 390

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Rua Henrique Diniz · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1975
Unidades (cadastro municipal)
29
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47 m²
Metrô mais próximo
CACHOEIRINHA (561m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Affonso Neves (573m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Henrique Diniz, 390

Transações registradas em Rua Henrique Diniz, 390

Transações (16)

Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.225/m² · 47m² constr.
04/12/2025 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.169/m² · 47m² constr.
19/07/2023 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.112/m² · 47m² constr.
03/07/2023 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.295/m² · 47m² constr.
07/06/2023 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.225/m² · 47m² constr.
29/04/2021 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.957/m² · 47m² constr.
30/01/2020 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.591/m² · 47m² constr.
30/08/2017 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.169/m² · 47m² constr.
23/11/2016 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.591/m² · 47m² constr.
19/08/2015 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.479/m² · 47m² constr.
25/10/2013 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.852/m² · 47m² constr.
26/08/2013 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 49.200
R$ 1.039/m² · 47m² constr.
28/02/2013 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 91.800
R$ 1.939/m² · 47m² constr.
15/12/2010 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 74.000
R$ 1.563/m² · 47m² constr.
30/12/2009 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 86.000
R$ 1.817/m² · 47m² constr.
30/12/2009 —
Rua Henrique Diniz, 390
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.690/m² · 47m² constr.
10/07/2009 —

Valores medianos em Rua Henrique Diniz, 390

Últimos 12 meses
R$ 200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.225/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Henrique Diniz, 390

Volume de transações em Rua Henrique Diniz, 390

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Henrique Diniz, 390

Tipo de imóvel em Rua Henrique Diniz, 390

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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12 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Henrique Diniz, 390, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Henrique Diniz, 390

Construído em 1975, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 47 m².

Entorno do edifício na Rua Henrique Diniz, 390

O edifício fica a 561m do metrô mais próximo, 573m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 401m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Diniz, 390

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1975.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 561 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.