Rua Henrique Sales, 109
Belo Horizonte · Luxemburgo · Rua Henrique Sales · 43 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
145–506 m²
Escola mais próxima
Colégio Santo Agostinho (599m)
Parque mais próximo
423m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Henrique Sales, 109
Transações registradas em Rua Henrique Sales, 109
Transações (43)
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 4.000.000
R$ 7.912/m² · 506m² constr.
09/12/2025
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 7.566/m² · 317m² constr.
17/05/2024
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.620/m² · 317m² constr.
07/07/2023
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 5.485/m² · 317m² constr.
27/04/2023
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 4.886/m² · 317m² constr.
17/03/2023
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 5.990/m² · 317m² constr.
23/12/2022
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.256/m² · 317m² constr.
17/05/2022
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Garagem
R$ 50.000
03/05/2022
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.702.000
R$ 5.365/m² · 317m² constr.
03/05/2022
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.359/m² · 317m² constr.
20/01/2022
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
27/12/2021
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Garagem
R$ 15.000
14/12/2021
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.729/m² · 317m² constr.
10/11/2021
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.490.000
R$ 4.925/m² · 506m² constr.
09/09/2021
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Garagem
R$ 10.500
16/04/2021
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 866.618
R$ 2.732/m² · 317m² constr.
25/02/2021
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Garagem
R$ 20.000
03/09/2020
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 4.666/m² · 317m² constr.
03/09/2020
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 4.124/m² · 332m² constr.
05/03/2020
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.320.000
R$ 4.161/m² · 317m² constr.
15/10/2019
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.571/m² · 317m² constr.
15/04/2019
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.545.000
R$ 4.870/m² · 317m² constr.
07/03/2019
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.098/m² · 317m² constr.
15/08/2018
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.379.000
R$ 4.347/m² · 317m² constr.
07/06/2018
—
Rua Henrique Sales, 109
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.375.000
R$ 4.062/m² · 338m² constr.
21/03/2018
—
Outros edifícios na Rua Henrique Sales
Resumo rápido
O edifício na Rua Henrique Sales, 109, no bairro Luxemburgo registrou 43 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 43 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Sales, 109
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 43 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.