Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Heroina Maria Quiteria · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
134–212 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (719m)
Parque mais próximo
220m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Transações registradas em Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Transações (10)

Valores medianos em Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.967/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.967/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Volume de transações em Rua Heroina Maria Quiteria, 257

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Tipo de imóvel em Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Heroina Maria Quiteria

Nº 93
13 transações
Nº 55
11 transações
Nº 11
8 transações
Nº 280
8 transações
Nº 330
7 transações
Nº 320
5 transações
Nº 50
5 transações
Nº 74
5 transações
Nº 86
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Heroina Maria Quiteria, 257, no bairro Alto Caiçaras registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 134 a 212 m² de área construída (mediana: 134 m²).

Entorno do edifício na Rua Heroina Maria Quiteria, 257

O edifício fica a 719m da escola mais próxima, 220m do parque mais próximo, 258m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Heroina Maria Quiteria, 257

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.