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Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Belo Horizonte · Alto Caiçaras · Rua Heroina Maria Quiteria · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Caio Nelson de Sena (706m)
Parque mais próximo
334m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Transações registradas em Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Transações (13)

Valores medianos em Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.607/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Volume de transações em Rua Heroina Maria Quiteria, 93

1

Média de 1.4 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Tipo de imóvel em Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Heroina Maria Quiteria, 93, no bairro Alto Caiçaras registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 122 m².

Entorno do edifício na Rua Heroina Maria Quiteria, 93

O edifício fica a 706m da escola mais próxima, 334m do parque mais próximo, 97m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Heroina Maria Quiteria, 93

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.