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Rua Homero de Oliveira, 297

Belo Horizonte · Santa Amélia · Rua Homero de Oliveira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–69 m²
Metrô mais próximo
PAMPULHA (1353m)
Escola mais próxima
Colégio Paulo Freire (906m)
Parque mais próximo
259m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Homero de Oliveira, 297

Transações registradas em Rua Homero de Oliveira, 297

Transações (13)

Valores medianos em Rua Homero de Oliveira, 297

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Homero de Oliveira, 297

Volume de transações em Rua Homero de Oliveira, 297

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Homero de Oliveira, 297

Tipo de imóvel em Rua Homero de Oliveira, 297

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Homero de Oliveira, 297, no bairro Santa Amélia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Homero de Oliveira, 297

Construído em 2007, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 40 a 69 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Homero de Oliveira, 297

O edifício fica a 1353m do metrô mais próximo, 906m da escola mais próxima, 259m do parque mais próximo, 785m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Homero de Oliveira, 297

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1353 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.