Rua Hortencia, 454
Belo Horizonte · Esplanada · Rua Hortencia · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
84–86 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (402m)
Parque mais próximo
149m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Hortencia, 454
Transações registradas em Rua Hortencia, 454
Transações (16)
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 181.500
R$ 2.135/m² · 85m² constr.
02/05/2025
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.023/m² · 86m² constr.
02/02/2024
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 258.000
R$ 3.035/m² · 85m² constr.
23/02/2023
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 288.000
R$ 3.429/m² · 84m² constr.
08/08/2022
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.674/m² · 86m² constr.
14/01/2022
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.047/m² · 85m² constr.
17/05/2021
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 65.000
R$ 765/m² · 85m² constr.
20/10/2017
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 253.000
R$ 3.012/m² · 84m² constr.
05/08/2015
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.706/m² · 85m² constr.
24/10/2013
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.560/m² · 84m² constr.
05/04/2013
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.093/m² · 86m² constr.
05/02/2013
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.558/m² · 86m² constr.
24/08/2012
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.093/m² · 86m² constr.
13/06/2011
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 50.000
R$ 595/m² · 84m² constr.
17/02/2010
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 40.000
R$ 476/m² · 84m² constr.
01/10/2009
—
Rua Hortencia, 454
Esplanada
Apartamento
R$ 30.000
R$ 357/m² · 84m² constr.
20/08/2008
—
Outros edifícios na Rua Hortencia
Resumo rápido
O edifício na Rua Hortencia, 454, no bairro Esplanada registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
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Perguntas frequentes sobre Rua Hortencia, 454
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.