Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Inacio Parreira Neves, 135

Belo Horizonte · Havaí · Rua Inacio Parreira Neves · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
72–119 m²
Escola mais próxima
632m
Parque mais próximo
255m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Inacio Parreira Neves, 135

Transações registradas em Rua Inacio Parreira Neves, 135

Transações (13)

Valores medianos em Rua Inacio Parreira Neves, 135

Últimos 12 meses
R$ 365.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.932/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 385.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.760/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Inacio Parreira Neves, 135

Volume de transações em Rua Inacio Parreira Neves, 135

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Inacio Parreira Neves, 135

Tipo de imóvel em Rua Inacio Parreira Neves, 135

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Inacio Parreira Neves

Nº 115
25 transações
Nº 258
21 transações
Nº 210
16 transações
Nº 90
10 transações
Nº 150
8 transações
Nº 145
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Inacio Parreira Neves, 135, no bairro Havaí registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Inacio Parreira Neves, 135

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 72 a 119 m² de área construída (mediana: 92 m²).

Entorno do edifício na Rua Inacio Parreira Neves, 135

O edifício fica a 632m da escola mais próxima, 255m do parque mais próximo, 317m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Inacio Parreira Neves, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.