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Rua Inacio Parreira Neves, 90

Belo Horizonte · Havaí · Rua Inacio Parreira Neves · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
121–184 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (663m)
Parque mais próximo
295m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Inacio Parreira Neves, 90

Transações registradas em Rua Inacio Parreira Neves, 90

Transações (10)

Valores medianos em Rua Inacio Parreira Neves, 90

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Inacio Parreira Neves, 90

Volume de transações em Rua Inacio Parreira Neves, 90

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Inacio Parreira Neves, 90

Tipo de imóvel em Rua Inacio Parreira Neves, 90

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

72%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Inacio Parreira Neves, 90, no bairro Havaí registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.

Ficha do edifício na Rua Inacio Parreira Neves, 90

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 121 a 184 m² de área construída (mediana: 131 m²).

Entorno do edifício na Rua Inacio Parreira Neves, 90

O edifício fica a 663m da escola mais próxima, 295m do parque mais próximo, 316m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Inacio Parreira Neves, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.