Rua Inacio Parreira Neves — R$ 365.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 122 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Inacio Parreira Neves
Metrô
4909m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
519m (média)
48.7% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Inacio Parreira Neves
Rua Inacio Parreira Neves, no bairro Havaí, acumula 122 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Inacio Parreira Neves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Inacio Parreira Neves
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Inacio Parreira Neves
R$ 4.760/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Inacio Parreira Neves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Inacio Parreira Neves
Transações (122)
Rua Inacio Parreira Neves, 135
Havaí
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.760/m² · 81m² constr.
07/05/2026
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.680/m² · 53m² constr.
29/04/2026
—
Rua Inacio Parreira Neves, 135
Havaí
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.932/m² · 93m² constr.
26/12/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 145
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.806/m² · 86m² constr.
23/09/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 210
Havaí
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.928/m² · 73m² constr.
07/08/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 135
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.929/m² · 75m² constr.
17/07/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.490/m² · 53m² constr.
14/07/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 258
Havaí
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.220/m² · 82m² constr.
18/06/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 167
Havaí
Terreno
R$ 480.000
30/05/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 150
Havaí
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.806/m² · 139m² constr.
22/04/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 210
Havaí
Apartamento
R$ 332.000
R$ 4.521/m² · 73m² constr.
13/01/2025
—
Rua Inacio Parreira Neves, 258
Havaí
Apartamento
R$ 148.540
R$ 1.817/m² · 82m² constr.
10/12/2024
—
Rua Inacio Parreira Neves, 220
Havaí
Casa
R$ 816.161
R$ 1.028/m² · 794m² constr.
22/08/2024
—
Rua Inacio Parreira Neves, 475
Havaí
Casa
R$ 300.000
R$ 1.767/m² · 170m² constr.
17/08/2023
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.544/m² · 53m² constr.
03/04/2023
—
Rua Inacio Parreira Neves, 150
Havaí
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.411/m² · 139m² constr.
29/03/2023
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.502/m² · 53m² constr.
27/03/2023
—
Rua Inacio Parreira Neves, 15
Havaí
Terreno
R$ 500.000
13/12/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 320
Havaí
Casa
R$ 550.000
R$ 1.286/m² · 428m² constr.
03/08/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 115
Havaí
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.242/m² · 52m² constr.
26/05/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 130
Havaí
Casa
R$ 200.000
R$ 3.094/m² · 65m² constr.
09/05/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 258
Havaí
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.425/m² · 82m² constr.
21/03/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 300
Havaí
Casa
R$ 380.000
R$ 980/m² · 388m² constr.
04/02/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 150
Havaí
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.726/m² · 134m² constr.
31/01/2022
—
Rua Inacio Parreira Neves, 195
Havaí
Terreno
R$ 500.000
24/11/2021
—
Edifícios em Rua Inacio Parreira Neves
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Perguntas frequentes sobre Rua Inacio Parreira Neves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Inacio Parreira Neves?
Rua Inacio Parreira Neves acumula 122 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Inacio Parreira Neves?
A Rua Inacio Parreira Neves fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Inacio Parreira Neves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Inacio Parreira Neves são: Apartamento (93), Casa (19), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Inacio Parreira Neves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Inacio Parreira Neves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Inacio Parreira Neves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Inacio Parreira Neves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 122 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Inacio Parreira Neves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Inacio Parreira Neves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Inacio Parreira Neves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Inacio Parreira Neves é Médio (P3), representando 65% dos 167 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.