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M2Certo™

Rua Isabel Raso, 10

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Isabel Raso · 33 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
87
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–70 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (570m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Isabel Raso, 10

Transações registradas em Rua Isabel Raso, 10

Transações (33)

Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.138/m² · 67m² constr.
26/01/2026 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.370/m² · 52m² constr.
12/05/2025 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 104.993
R$ 2.114/m² · 50m² constr.
07/03/2025 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.326/m² · 51m² constr.
08/04/2024 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.831/m² · 52m² constr.
07/03/2024 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.726/m² · 52m² constr.
15/01/2024 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.809/m² · 67m² constr.
23/10/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.615/m² · 67m² constr.
20/09/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.169/m² · 53m² constr.
12/09/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.975/m² · 53m² constr.
08/09/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.274/m² · 52m² constr.
11/08/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.391/m² · 67m² constr.
15/06/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.301/m² · 52m² constr.
15/02/2023 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 163.400
R$ 3.290/m² · 50m² constr.
10/10/2022 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.985/m² · 52m² constr.
30/05/2022 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.221/m² · 50m² constr.
29/12/2021 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.148/m² · 52m² constr.
13/10/2021 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.819/m² · 50m² constr.
26/05/2021 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.696/m² · 52m² constr.
18/02/2020 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 113.000
R$ 2.140/m² · 53m² constr.
12/12/2019 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 67.504
R$ 1.359/m² · 50m² constr.
25/07/2019 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 108.700
R$ 2.058/m² · 53m² constr.
26/06/2018 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.045/m² · 53m² constr.
10/04/2017 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.599/m² · 52m² constr.
17/03/2014 —
Rua Isabel Raso, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.516/m² · 50m² constr.
04/11/2013 —

Valores medianos em Rua Isabel Raso, 10

Últimos 12 meses
R$ 175.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.138/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 210.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.138/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Isabel Raso, 10

Volume de transações em Rua Isabel Raso, 10

2

Média de 2.5 transações/ano (33 total)

Tipos de transação em Rua Isabel Raso, 10

Tipo de imóvel em Rua Isabel Raso, 10

Apartamento
33

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 33 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Isabel Raso

Nº 72
154 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Isabel Raso, 10, no bairro Jaqueline registrou 33 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 33 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Isabel Raso, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 33 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 33 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.