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Rua Itaparica, 221

Belo Horizonte · Serra · Rua Itaparica · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
40–268 m²
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração Maria (463m)
Parque mais próximo
319m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itaparica, 221

Transações registradas em Rua Itaparica, 221

Transações (18)

Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.922/m² · 179m² constr.
29/05/2024 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.071/m² · 182m² constr.
10/03/2023 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.581/m² · 179m² constr.
08/09/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Garagem
R$ 30.000
08/07/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.511/m² · 182m² constr.
25/04/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.190/m² · 179m² constr.
28/03/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.093/m² · 269m² constr.
31/01/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Garagem
R$ 22.500
13/01/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 715.800
R$ 3.938/m² · 182m² constr.
06/01/2022 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.078/m² · 179m² constr.
22/12/2021 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.693/m² · 179m² constr.
22/12/2021 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 815.000
R$ 4.484/m² · 182m² constr.
13/12/2021 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.525/m² · 179m² constr.
10/12/2021 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 1.087.500
R$ 4.281/m² · 254m² constr.
07/12/2021 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.837/m² · 250m² constr.
29/11/2021 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Terreno
R$ 910.000
21/05/2015 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 170.000
06/12/2012 —
Rua Itaparica, 221
Serra
Apartamento
R$ 420.935
R$ 10.523/m² · 40m² constr.
25/11/2011 —

Valores medianos em Rua Itaparica, 221

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaparica, 221

Volume de transações em Rua Itaparica, 221

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Itaparica, 221

Tipo de imóvel em Rua Itaparica, 221

Apartamento
13
Casa
2
Garagem
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itaparica, 221, no bairro Serra registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itaparica, 221

Construído em 2021, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 40 a 268 m² de área construída (mediana: 178 m²).

Entorno do edifício na Rua Itaparica, 221

O edifício fica a 463m da escola mais próxima, 319m do parque mais próximo, 509m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaparica, 221

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.