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M2Certo™

Rua Itaparica, 335

Belo Horizonte · Serra · Rua Itaparica · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1986
Unidades (cadastro municipal)
26
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (500m)
Parque mais próximo
162m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itaparica, 335

Transações registradas em Rua Itaparica, 335

Transações (17)

Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 460.000
R$ 5.185/m² · 89m² constr.
04/06/2025 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.381/m² · 89m² constr.
28/01/2025 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.212/m² · 89m² constr.
31/08/2021 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 640.000
R$ 7.214/m² · 89m² constr.
05/05/2021 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 242.000
R$ 2.728/m² · 89m² constr.
17/05/2019 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.254/m² · 89m² constr.
11/12/2018 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.381/m² · 89m² constr.
21/06/2018 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.945/m² · 89m² constr.
18/12/2012 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.494/m² · 89m² constr.
31/10/2012 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.649/m² · 89m² constr.
24/05/2011 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.803/m² · 89m² constr.
28/04/2011 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.916/m² · 89m² constr.
05/08/2010 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.592/m² · 89m² constr.
21/07/2010 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.254/m² · 89m² constr.
10/12/2009 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 138.000
R$ 1.555/m² · 89m² constr.
15/07/2009 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 127.000
R$ 1.431/m² · 89m² constr.
02/06/2009 —
Rua Itaparica, 335
Serra
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.353/m² · 89m² constr.
24/10/2008 —

Valores medianos em Rua Itaparica, 335

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaparica, 335

Volume de transações em Rua Itaparica, 335

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Itaparica, 335

Tipo de imóvel em Rua Itaparica, 335

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
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5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itaparica, 335, no bairro Serra registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Itaparica, 335

Construído em 1986, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 88 m².

Entorno do edifício na Rua Itaparica, 335

O edifício fica a 500m da escola mais próxima, 162m do parque mais próximo, 371m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaparica, 335

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1986.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.