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Rua Itaquera, 1280

Belo Horizonte · Graça · Rua Itaquera · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Superior (P4)
Área construída
129–208 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (221m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (605m)
Parque mais próximo
266m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itaquera, 1280

Transações registradas em Rua Itaquera, 1280

Transações (25)

Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.526/m² · 199m² constr.
05/06/2026 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.827/m² · 145m² constr.
09/09/2025 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.063/m² · 142m² constr.
13/06/2023 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.248/m² · 154m² constr.
15/12/2021 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.820/m² · 157m² constr.
04/10/2021 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.463/m² · 142m² constr.
15/06/2021 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.424/m² · 207m² constr.
17/09/2018 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.851/m² · 130m² constr.
21/09/2016 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 517.000
R$ 3.653/m² · 142m² constr.
10/08/2015 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.608/m² · 199m² constr.
26/04/2013 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.676/m² · 138m² constr.
18/02/2013 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.526/m² · 167m² constr.
31/10/2011 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.311/m² · 130m² constr.
15/12/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.267/m² · 207m² constr.
27/10/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 288.000
R$ 1.384/m² · 208m² constr.
10/08/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.170/m² · 207m² constr.
09/07/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.555/m² · 142m² constr.
08/07/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.873/m² · 142m² constr.
18/02/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.837/m² · 142m² constr.
28/01/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.131/m² · 142m² constr.
21/01/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 238.000
R$ 1.682/m² · 142m² constr.
19/01/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 258.000
R$ 1.676/m² · 154m² constr.
19/01/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 225.000
R$ 1.552/m² · 145m² constr.
19/01/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.272/m² · 142m² constr.
14/01/2010 —
Rua Itaquera, 1280
Graça
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.655/m² · 157m² constr.
21/12/2009 —

Valores medianos em Rua Itaquera, 1280

Últimos 12 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.526/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.526/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaquera, 1280

Volume de transações em Rua Itaquera, 1280

2

Média de 2.3 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Itaquera, 1280

Tipo de imóvel em Rua Itaquera, 1280

Apartamento
25

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itaquera, 1280, no bairro Graça registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Itaquera, 1280

Construído em 2009, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 129 a 208 m² de área construída (mediana: 145 m²).

Entorno do edifício na Rua Itaquera, 1280

O edifício fica a 221m do metrô mais próximo, 605m da escola mais próxima, 266m do parque mais próximo, 514m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaquera, 1280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 221 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.