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M2Certo™

Rua Itaquera, 981

Belo Horizonte · Graça · Rua Itaquera · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
101–174 m²
Metrô mais próximo
SILVIANO BRANDÃO (444m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (501m)
Parque mais próximo
377m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Itaquera, 981

Transações registradas em Rua Itaquera, 981

Transações (12)

Valores medianos em Rua Itaquera, 981

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itaquera, 981

Volume de transações em Rua Itaquera, 981

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Itaquera, 981

Tipo de imóvel em Rua Itaquera, 981

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Itaquera, 981, no bairro Graça registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Itaquera, 981

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 101 a 174 m² de área construída (mediana: 101 m²).

Entorno do edifício na Rua Itaquera, 981

O edifício fica a 444m do metrô mais próximo, 501m da escola mais próxima, 377m do parque mais próximo, 348m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itaquera, 981

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 444 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.