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Rua Jatai, 850

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Jatai · 35 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
36
Classificação
Médio (P3)
Área construída
32–98 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (626m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (303m)
Parque mais próximo
395m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jatai, 850

Transações registradas em Rua Jatai, 850

Transações (35)

Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.698/m² · 99m² constr.
10/12/2025 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.648/m² · 99m² constr.
27/08/2025 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.989/m² · 99m² constr.
17/03/2025 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.837/m² · 99m² constr.
14/10/2024 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.584/m² · 99m² constr.
17/06/2024 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.090/m² · 99m² constr.
11/10/2023 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 293.000
R$ 2.969/m² · 99m² constr.
03/10/2023 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.533/m² · 99m² constr.
12/07/2022 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.901/m² · 99m² constr.
12/11/2021 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.888/m² · 99m² constr.
03/11/2021 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.533/m² · 99m² constr.
30/06/2021 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 252.500
R$ 2.559/m² · 99m² constr.
20/05/2021 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.331/m² · 99m² constr.
14/10/2020 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 247.000
R$ 2.503/m² · 99m² constr.
15/06/2020 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.584/m² · 99m² constr.
16/09/2019 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.280/m² · 99m² constr.
18/01/2019 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.621/m² · 99m² constr.
08/06/2018 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.635/m² · 99m² constr.
02/12/2016 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.483/m² · 99m² constr.
07/11/2013 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.824/m² · 99m² constr.
03/12/2012 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 292.000
R$ 2.959/m² · 99m² constr.
22/08/2012 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.520/m² · 99m² constr.
11/07/2012 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 10.000
R$ 304/m² · 33m² constr.
22/06/2012 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 259.000
R$ 2.624/m² · 99m² constr.
15/03/2012 —
Rua Jatai, 850
Nova Floresta
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.013/m² · 99m² constr.
22/12/2011 —

Valores medianos em Rua Jatai, 850

Últimos 12 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.698/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jatai, 850

Volume de transações em Rua Jatai, 850

2

Média de 2.3 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Jatai, 850

Tipo de imóvel em Rua Jatai, 850

Apartamento
35

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 35 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jatai, 850, no bairro Nova Floresta registrou 35 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jatai, 850

Construído em 1984, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 32 a 98 m² de área construída (mediana: 98 m²).

Entorno do edifício na Rua Jatai, 850

O edifício fica a 626m do metrô mais próximo, 303m da escola mais próxima, 395m do parque mais próximo, 186m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jatai, 850

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 626 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 35 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.