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Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Joao Antonio Azeredo · 46 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
204–347 m²
Parque mais próximo
183m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Transações registradas em Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Transações (46)

Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.988/m² · 206m² constr.
25/04/2025 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 7.668/m² · 213m² constr.
04/02/2025 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.904/m² · 205m² constr.
10/12/2021 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.003/m² · 320m² constr.
07/10/2020 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 5.857/m² · 205m² constr.
21/08/2020 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.904/m² · 205m² constr.
06/05/2019 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 333.000
R$ 1.625/m² · 205m² constr.
27/08/2018 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.344/m² · 206m² constr.
20/12/2017 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 5.076/m² · 205m² constr.
01/03/2013 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.855/m² · 205m² constr.
09/11/2012 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.539/m² · 205m² constr.
27/02/2012 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.373/m² · 206m² constr.
09/02/2012 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.887/m² · 206m² constr.
30/11/2010 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.498/m² · 206m² constr.
16/11/2010 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.172/m² · 205m² constr.
05/04/2010 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.547/m² · 206m² constr.
11/02/2010 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.530/m² · 206m² constr.
13/01/2010 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.537/m² · 205m² constr.
24/12/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.537/m² · 205m² constr.
24/12/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.255/m² · 206m² constr.
11/12/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.749/m² · 206m² constr.
10/12/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.564
R$ 8/m² · 205m² constr.
23/09/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.458/m² · 206m² constr.
21/09/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.564
R$ 8/m² · 205m² constr.
20/02/2009 —
Rua Joao Antonio Azeredo, 10
Belvedere
Apartamento
R$ 1.564
R$ 8/m² · 205m² constr.
20/02/2009 —

Valores medianos em Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Volume de transações em Rua Joao Antonio Azeredo, 10

4

Média de 4.6 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Tipo de imóvel em Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Apartamento
46

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

0%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
89%
Na avaliação ou acima
11%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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13 transações
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12 transações
Nº 350
7 transações
Nº 176
6 transações
Nº 454
6 transações
Nº 60
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 10, no bairro Belvedere registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 46 transações analisadas, 89% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 100%.

Ficha do edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Construído em 2007, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 204 a 347 m² de área construída (mediana: 205 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 10

O edifício fica a 183m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Antonio Azeredo, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 46 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 0% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 46 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.