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Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Joao Antonio Azeredo · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
426–434 m²
Parque mais próximo
161m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Transações registradas em Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Volume de transações em Rua Joao Antonio Azeredo, 680

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Tipo de imóvel em Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

44%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 680, no bairro Belvedere registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.

Ficha do edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Construído em 2002, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 426 a 434 m² de área construída (mediana: 426 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 680

O edifício fica a 161m do parque mais próximo, 1707m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Antonio Azeredo, 680

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 44% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.