Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Belo Horizonte · Belvedere · Rua Joao Antonio Azeredo · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
516–826 m²
Parque mais próximo
186m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Transações registradas em Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Transações (13)

Valores medianos em Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Volume de transações em Rua Joao Antonio Azeredo, 392

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Tipo de imóvel em Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Joao Antonio Azeredo

Nº 10
46 transações
Nº 568
27 transações
Nº 320
20 transações
Nº 220
14 transações
Nº 680
13 transações
Nº 90
12 transações
Nº 350
7 transações
Nº 176
6 transações
Nº 454
6 transações
Nº 60
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 392, no bairro Belvedere registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Construído em 1999, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 516 a 826 m² de área construída (mediana: 516 m²).

Entorno do edifício na Rua Joao Antonio Azeredo, 392

O edifício fica a 186m do parque mais próximo, 1731m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Joao Antonio Azeredo, 392

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.