Rua Joao Gusman, 10
Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Joao Gusman · 56 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
68
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–49 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (315m)
Parque mais próximo
515m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Gusman, 10
Transações registradas em Rua Joao Gusman, 10
Transações (56)
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.633/m² · 48m² constr.
22/01/2026
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.152/m² · 48m² constr.
15/12/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.010/m² · 48m² constr.
02/12/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.152/m² · 48m² constr.
30/07/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.636/m² · 48m² constr.
09/07/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.152/m² · 48m² constr.
02/05/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.532/m² · 48m² constr.
03/02/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.304/m² · 48m² constr.
23/01/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.532/m² · 48m² constr.
16/01/2025
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 84.000
R$ 1.745/m² · 48m² constr.
26/09/2024
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 106.100
R$ 2.203/m² · 48m² constr.
12/08/2024
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.028/m² · 49m² constr.
06/06/2024
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.844/m² · 48m² constr.
31/05/2024
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.909/m² · 48m² constr.
08/05/2024
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.155/m² · 48m² constr.
25/04/2024
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.117/m² · 48m² constr.
11/10/2023
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.324/m² · 48m² constr.
17/08/2023
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.180/m² · 48m² constr.
18/02/2022
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.493/m² · 48m² constr.
07/01/2022
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 141.640
R$ 2.940/m² · 48m² constr.
27/10/2021
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.699/m² · 48m² constr.
21/10/2021
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.699/m² · 48m² constr.
13/04/2021
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.218/m² · 48m² constr.
18/12/2020
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.028/m² · 49m² constr.
06/04/2020
—
Rua Joao Gusman, 10
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.699/m² · 48m² constr.
16/12/2019
—
Outros edifícios na Rua Joao Gusman
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Gusman, 10, no bairro Jaqueline registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 56 transações analisadas, 95% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Gusman, 10
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 72% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.