Rua Joao Gusman, 121
Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Joao Gusman · 16 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–629 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (344m)
Parque mais próximo
469m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Gusman, 121
Transações registradas em Rua Joao Gusman, 121
Transações (16)
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.373/m² · 93m² constr.
29/08/2024
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.460/m² · 74m² constr.
29/08/2024
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.109/m² · 74m² constr.
14/03/2024
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.230/m² · 74m² constr.
11/12/2020
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.825/m² · 74m² constr.
11/12/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.987/m² · 74m² constr.
28/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.618/m² · 93m² constr.
28/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 137.000
R$ 1.852/m² · 74m² constr.
27/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.825/m² · 74m² constr.
22/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.618/m² · 93m² constr.
19/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.985/m² · 74m² constr.
14/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 147.000
R$ 1.987/m² · 74m² constr.
07/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 143.000
R$ 1.931/m² · 74m² constr.
05/11/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.825/m² · 74m² constr.
31/10/2012
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Apartamento
R$ 60.000
R$ 95/m² · 629m² constr.
12/09/2011
—
Rua Joao Gusman, 121
Jaqueline
Terreno
R$ 65.000
27/10/2008
—
Outros edifícios na Rua Joao Gusman
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Gusman, 121, no bairro Jaqueline registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 16 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Gusman, 121
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.