Rua Joao Gusman, 65
Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Joao Gusman · 25 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–65 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (301m)
Parque mais próximo
511m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Joao Gusman, 65
Transações registradas em Rua Joao Gusman, 65
Transações (25)
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.991/m² · 65m² constr.
01/09/2025
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.351/m² · 48m² constr.
24/06/2025
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.665/m² · 48m² constr.
19/12/2024
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.562/m² · 48m² constr.
24/08/2024
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.763/m² · 65m² constr.
14/06/2023
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.037/m² · 48m² constr.
09/06/2023
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.414/m² · 48m² constr.
22/11/2022
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 147.000
R$ 3.049/m² · 48m² constr.
27/08/2021
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.007/m² · 48m² constr.
12/05/2020
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.302/m² · 65m² constr.
10/12/2018
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.681/m² · 48m² constr.
26/07/2018
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.017/m² · 64m² constr.
24/05/2018
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.351/m² · 48m² constr.
11/10/2017
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.379/m² · 65m² constr.
23/06/2017
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.452/m² · 48m² constr.
30/03/2017
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.103/m² · 64m² constr.
16/02/2017
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.466/m² · 48m² constr.
20/10/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 176.734
R$ 2.713/m² · 65m² constr.
06/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.696/m² · 48m² constr.
06/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.932/m² · 48m² constr.
06/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.903/m² · 48m² constr.
06/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 163.297
R$ 2.534/m² · 64m² constr.
05/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 163.297
R$ 2.534/m² · 64m² constr.
05/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.723/m² · 48m² constr.
05/09/2016
—
Rua Joao Gusman, 65
Jaqueline
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.723/m² · 48m² constr.
05/09/2016
—
Outros edifícios na Rua Joao Gusman
Resumo rápido
O edifício na Rua Joao Gusman, 65, no bairro Jaqueline registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 25 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Gusman, 65
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.