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Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Belo Horizonte · Camargos · Rua Joaquim Goncalves Pimenta · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
103–272 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Mário Vernek (606m)
Parque mais próximo
200m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Transações registradas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Transações (16)

Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.433/m² · 207m² constr.
28/03/2023 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 382.000
R$ 2.255/m² · 169m² constr.
05/08/2020 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 608.000
R$ 2.234/m² · 272m² constr.
17/01/2020 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.143/m² · 207m² constr.
13/11/2018 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 210.000
R$ 964/m² · 218m² constr.
22/11/2016 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 530.000
R$ 1.947/m² · 272m² constr.
28/02/2013 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 590/m² · 169m² constr.
17/01/2013 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 430/m² · 233m² constr.
20/12/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 367/m² · 272m² constr.
04/10/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.417/m² · 169m² constr.
25/09/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 590/m² · 169m² constr.
11/09/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 551/m² · 218m² constr.
31/08/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 120.000
R$ 708/m² · 169m² constr.
06/07/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 139.000
R$ 1.344/m² · 103m² constr.
20/06/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Apartamento
R$ 100.000
R$ 484/m² · 207m² constr.
13/03/2012 —
Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135
Camargos
Terreno
R$ 3.000
11/12/2008 —

Valores medianos em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Volume de transações em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

2

Média de 2.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Apartamento
15
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

40%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135, no bairro Camargos registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 60%.

Ficha do edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 103 a 272 m² de área construída (mediana: 206 m²).

Entorno do edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

O edifício fica a 606m da escola mais próxima, 200m do parque mais próximo, 63m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 135

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 40% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.