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Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Belo Horizonte · Camargos · Rua Joaquim Goncalves Pimenta · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
49 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (799m)
Parque mais próximo
506m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Transações registradas em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Transações (10)

Valores medianos em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Últimos 12 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.007/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 205.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.110/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Volume de transações em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657, no bairro Camargos registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Goncalves Pimenta, 657

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.